Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Белогорска обсудили белогорцы 27 марта с участием руководителя некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» Людмилой Бурдинской, со старшими многоквартирных домов и представителями управляющих компаний города Белогорска. Организаторами встречи стало Управление ЖКХ.
Участникам встречи рассказали о реализации программы на территории Белогорска, о способах определения перечня домов, подлежащих капремонту, очередность проведения таких работ, возможности получения льгот на оплату взносов за ремонт.
Как отметили представители регионального оператора, разъясняя порядок перехода, владельцем специального счёта может быть только юридическое лицо. Открыть счёт на физическое лицо в настоящее время невозможно. Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация или региональный оператор. При этом владелец специального счёта не имеет права самостоятельно распоряжаться денежными средствами, которые находятся на специальном счёте. Право распоряжения денежными средствами закреплено только за собственниками многоквартирного дома.
- Собственники распоряжаются денежными средствами путём принятия решения на общем собрании. То есть абсолютно все решения, которые будут приниматься по проведению работ по капремонту принимаются большинством голосов, - рассказывает заместитель генерального директора по экономике и программному Людмила Бурдинская. - Для того, чтобы изменить способ формирования фонда со счёта регионального оператора на специальный счёт необходимо провести общее собрание. Решение считается принятым если за него проголосовало не менее 50% от общего числа собственников многоквартирного дома. Но стоит напомнить, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Представители Фонда обратили внимание на то, что специальный счет может быть открыт в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным правительством РФ.
Отдельно, представители регоператора разъяснили какие документы необходимо предоставить в банк для оплаты выполненных работ по капитальному ремонту. В настоящее время на территории Белогорска уже 24 многоквартирных дома формируют фонд капремонта на специальных счетах.